ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
16 января 2023 года в 11 часов 00 мин. по адресу: Аургазинский район, с. Толбазы ул. Ленина, д.84 пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказами Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Аургазинскому району от 06.12.2022 № М04ТО-05-6-П-38281, № М04ТО-05-6-П-38279, № М04ТО-05-6-П-38280 и № М04ТО-05-6-П-38282.
Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.
Предмет торгов: земельный участок (право заключения договора аренды земельного участка).
Начало срока подачи заявок 10-00 часов «14» декабря 2022 года. Прием заявок осуществляется ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 09-00 до 18-00 часов (время местное).
Окончание срока подачи заявок 13-00 часов «11» января 2023 года.
Лот № 1: Земельный участок с кадастровым номером 02:05:071101:205, категория земель сельскохозяйственного назначения, площадью 902102 кв.м, местоположение: РБ, Аургазинский район, Ибраевский сельсовет, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.
Срок аренды земельного участка 5 (пять) лет.
Начальная цена предмета аукциона: 37212 (тридцать семь тысяч двести двенадцать) рублей.
Шаг аукциона: 1116 (одна тысяча сто шестнадцать) рублей.
Размер задатка составляет: 18606 (восемнадцать тысяч шестьсот шесть) рублей.
| Наименование предмета аукциона | Право заключения договора аренды земельного участка |
| Обременения на земельный участок | Земельный участок свободен от прав третьих лиц |
| Ограничения использования земельного участка | Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» от 09.6.1995 № 578. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти лини и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое). Реестровый номер границы: 02:05-6.1300. Охранная зона объекта «Кабельная линия связи на АГРС д. Исмагилово в границах Аургазинского района Республики Башкортостан».
Реестровый номер границы: 02:05-6.1307. Охранная зона объекта «Кабельная линия связи Кармаскалы-Канчура» в границах Аургазинского района Республики Башкортостан. Реестровый номер границы: 02:05-6.1305; Охранная зона объекта «Кабельная линия связи Кармаскалы-Канчура на уч-ке необслуживаемый усилительный пункт 2/2 – Необслуживаемый усилительный пнут 3/2» в границах Аургазинского района Республики Башкортостан. Реквизиты документа-основания: «Правила охраны магистральных трубопроводо» утв. Постановлением Гоосгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности: а) перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; б) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов; в) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей; г) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность – от аварийного разлива транспортируемой продукции; д) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы; е) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается: а) возводить любые постройки и сооружения на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота; б) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда; в) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды; г) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы; д) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах; е) производить геолого-съемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов). Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на введение в охранных зонах трубопроводов работ, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних. В зонах минимальных расстояний газопроводов и АГРС без письменного разрешения ООО «Газпром трансгаз Уфа» установить запрет на размещение и строительство: а) городов и населенных пунктов; б) коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков; в) отдельных промышленных и сельскохозяйственный предприятий; г) тепличных комбинатов и хозяйств; д) карьеров разработки полезных ископаемых; е) гаражей и открытых стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев; ж) отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы; д.) жилых зданий; з) гидротехнических сооружений; и) очистных сооружений насосных станций водопроводных, не относящихся к магистральному трубопроводу; к) складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом свыше 1000 куб.м, автозаправочных станций; л) матч и сооружений многоканальной радиорелейной линии технологической связи трубопроводов, матч и сооружений многоканальной радиорелейной линии связи Министерства связи России и других ведомств, телевизионных башен; Реестровый номер границы: 02:05-6.43; Реестровый номер границы: 02:05-6.205; Вид зоны по документу: РБ, Аургазинский район, зоны минимального расстояния газопровода-перемычки между «Челябинск-Петровск» и действующим газопроводом в административных границах Аургазинского района, ОАО «Газпром» Реестровый номер границы: 02:00-6.140; Вид зоны по документу: Республика Башкортостан, ГО, г.Уфа, МР Уфимский, Кармаскалинский, Аургазинский, Гафурийский, Стерлитамакский районы. Охранная зона нефтепродуктопровода МНПП «Салават-Уфа», МНПП «Ишимбай-Уфа»; АО «Транснефть-Урал». Реквизиты документа-основания: приказ Министерства энергетики Российской Федерации; «Об установлении публичного сервитута для использования земельных участков в целях эксплуатации производственно-технологического комплекса – магистральный нефтепродуктопровод «Салават-Уфа» от 23.03.2022 № 240. реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160. Реестровый номер границы: 02:05-6.656, Охранная зона ВЛ 10 кВ Ф-8 Толбазы-Ибраево; ООО «Башкирэнерго» |
| Условия использования земельного участка, | Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка (без права строительства на нем зданий и сооружений). |
| Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства** | В соответствии с п.6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года 190-ФЗ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственного назначения, находящихся за пределами действия соответствующих правил землепользования и застройки и ген. планов сельского поселения. Согласно письма Администрации МР Аургазинский р-н № 694 от 29.09.2022. |
| Технические условия подключения (присоединения) объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения** |
Газоснабжение: возможно от ГРС «Толбазы»: предельно-свободная мощность существующих сетей – 1000 куб.м./час; максим. нагрузка в точке подключения – 1000 куб.м./час; срок подключения – 2 г. со дня подписания договора; срок действия ТУ – 3 г. с даты подписания технических условий; сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий; срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно.
Электроснабжение: может быть осуществлен от подстанции «ПС 110 кВ Толбазы» путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей редакции). Отпуск мощности в объеме — кВт по III категории надежности электроснабжения. Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям исчисляется с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Водоснабжение: не представляется возможной, в связи с большой отдаленность от водопроводных сетей Аургазинского группового водопровода. Теплоснабжение: отсутствует техническая возможность на подключение к сетям теплоснабжения управления. |
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
р/с № 03222643800000000100, к/с № 40102810045370000067, ИНН 0274045532 КПП 027401001 БИК 018073401 Отделение-НБ Республика Башкортостан банка России // УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010).
Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее «13» января 2023 года. Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка) 16.01.2023 по лоту № ____.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 13 января 2023 года в 15 час.00 мин. по местному времени по адресу: Аургазинский район, с. Толбазы ул. Первомайская, д.10.
В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт своевременного поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится 16 января 2023 года с 10 час. 30 мин до 10 час. 50 мин. по местному времени по адресу: Аургазинский район, с. Толбазы ул. Ленина, д. 84
Проведение, подведение итогов, определение победителей аукциона – 16 января 2023 года с 11 час. 00 мин. по адресу: Аургазинский район, с. Толбазы ул. Ленина, д.84.
Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва заявителем до дня окончания срока приема заявок принятую организатором аукциона заявку, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Договор аренды с победителем аукциона заключается по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, договор аренды заключается в течение 10 дней со дня подписания протокола.
Продавец принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст.39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Участники извещаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и им возвращаются внесенные задатки.
Вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 15 дней до проведения аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети “Интернет” не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. В течение трех дней организатор аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки.